保障性住房有利于緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足，對(duì)于滿足市民、群眾的住房需求意義重大。

　　今年，國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，明確了保障性租賃住房基礎(chǔ)制度和支持政策，引發(fā)廣泛關(guān)注。

　　為加大保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，不斷提升居民群眾的獲得感和幸福感，自2008年啟動(dòng)住房保障工作以來，陽山已建成公租房小區(qū)2個(gè)共756套，建筑總面積46600多平方米，累計(jì)投入資金5900萬元，可有效解決全縣750多戶共2625多人的住房困難問題。

目前，陽山已建成公租房小區(qū)2個(gè)共756套，建筑總面積46600多平方米。

　　從一幢單體樓增加到十幾幢

　　市民潘秀娟租住在位于縣汽車站斜對(duì)面的公租房一區(qū)中。談及自己的住房問題，她頗有感慨。

　　潘秀娟介紹，自己自2000年下崗后一直沒有穩(wěn)定的工作，現(xiàn)在僅靠每月1000多塊錢的退休金維持生活。“住進(jìn)公租房前，我一直帶著女兒2個(gè)人租房子住或者在親戚家搭住。奔波來、奔波去，個(gè)中滋味只有自己才明白。”

　　2013年，潘秀娟住進(jìn)了陽山建設(shè)的公租房小區(qū)中，低廉的租金，讓她負(fù)擔(dān)極大降低，更有了家的感覺。“感謝黨和政府的好政策，讓我住上了保障房。”潘秀娟說，截至目前，自己已經(jīng)在此居住了8年，“希望在我們沒能力買房子之前，政府讓我們繼續(xù)享受公租房政策。”

　　陽山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房管所負(fù)責(zé)人介紹，陽山縣住房保障從保障城鎮(zhèn)低收入困難家庭住房需求，到逐步擴(kuò)展到保障中低收入困難家庭、新就業(yè)大學(xué)生和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員的住房需求，陽山不斷完善住房保障體系，穩(wěn)步推動(dòng)保障性住房發(fā)展。

　　作為當(dāng)年陽山縣的民生實(shí)事項(xiàng)目之一，陽山縣的公租房由2008年的一幢單體樓逐漸增加到十幾幢，由一個(gè)小區(qū)增加到兩個(gè)小區(qū)，受益群體越來越多。住房保障受益群眾的逐年增加，有效地解決了縣內(nèi)一批城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)了自己的安居夢(mèng)，滿足了城鎮(zhèn)中低收入群眾“住有所居”的美好期盼。

　　該負(fù)責(zé)人介紹，目前陽山已建成公租房小區(qū)2個(gè)共756套，建筑總面積46600多平方米。“現(xiàn)在公租房2個(gè)小區(qū)的套房都是簡約裝修，里面配備齊全，全部可以拎包入住。目前已經(jīng)入住682戶，入住率為90%。房子面積是60平方以下的兩居室，入住人群以城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭為主。”

對(duì)于陽山推進(jìn)的保障房建設(shè)，公租房小區(qū)住戶對(duì)此非常滿意。

　　租金低廉還有規(guī)范化物業(yè)管理

　　當(dāng)前，陽山縣城鎮(zhèn)保障性住房的申請(qǐng)對(duì)象主要為城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員，符合申請(qǐng)條件的家庭，在申請(qǐng)期內(nèi)可以攜帶相關(guān)證明材料，于每年的3月至10月間，在戶籍所在社區(qū)、居委會(huì)或用人單位進(jìn)行申報(bào)。

　　一旦申請(qǐng)成功，對(duì)于像潘秀娟一樣的人員而言，住房壓力將極大下降，幸福指數(shù)明顯攀升。“這里的房租是月租金每平方米3.5元，低保戶和享受國家撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象為每平方米1元。”陽山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房管所負(fù)責(zé)人介紹。

　　另據(jù)了解，陽山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)符合住房保障條件的城鎮(zhèn)貧困群眾，優(yōu)先實(shí)施公租房實(shí)物保障，租金標(biāo)準(zhǔn)按政府定價(jià)適當(dāng)減免。

　　上述負(fù)責(zé)人介紹，實(shí)際租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按照全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)平均租金、低收入住房困難家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素綜合考慮，逐年增加。“最初是每月每戶30元，現(xiàn)在已經(jīng)提高到了每人每月90元。”該負(fù)責(zé)人介紹，目前陽山縣領(lǐng)取住房保障租賃補(bǔ)貼家庭為69戶，月發(fā)放補(bǔ)貼資金達(dá)11142元。

　　租金低廉并不意味著物業(yè)管理缺乏。

　　據(jù)了解，自2019年起,為了改善保障對(duì)象的居住環(huán)境，陽山縣公租房小區(qū)便已引入了第三方物業(yè)公司管理，通過公司模式管理，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，綠化、消防、進(jìn)出人員登記等管理得到有效改善，極大提升了小區(qū)住戶的安全感和幸福感。

　　“你找誰？去哪一棟？屋主叫什么名字？”進(jìn)入公租房小區(qū)，保安人員會(huì)對(duì)陌生訪客進(jìn)行詢問和登記。有了物業(yè)的管理，小區(qū)治安得到進(jìn)一步提升，群眾居住得更安心。

　　同時(shí)，小區(qū)內(nèi)也建設(shè)有籃球場(chǎng)及其它健身設(shè)施，小區(qū)住戶休閑、健身鍛煉場(chǎng)所一應(yīng)俱全。“這里環(huán)境好，有物業(yè)管理，安全也舒適。”公租房小區(qū)住戶對(duì)此非常滿意。

　　據(jù)了解，目前小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用收取住戶為每平方米每月0.2元，政府補(bǔ)貼每平方米每月0.85元。

相關(guān)

哪些人可以申請(qǐng)保障性住房？如何申請(qǐng)？

　　2021年度陽山縣公共租賃住房保障對(duì)象準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及條件：

　　一、城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭申請(qǐng)住房保障應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

　　1.申請(qǐng)人家庭成員中至少有1人是本地城鎮(zhèn)居民（非農(nóng)）戶籍，且申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人應(yīng)在本地城鎮(zhèn)實(shí)際長期居住。

　　2.申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，主要包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。

　　3.申請(qǐng)人家庭財(cái)產(chǎn)總額人均不超過3萬元。

　　4.申請(qǐng)人家庭上年度人均可支配收入不超過2500元/月，不超過30000元/年。

　　5.申請(qǐng)人家庭不擁有任何形式的自有住房和建房用地，或者自有住房人均建筑面積低于15平方米。自有住房包括安居房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房以及集資房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、商品房和自建私房等。

　　6.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人無代步性質(zhì)的機(jī)動(dòng)車輛（殘疾人專用車和普通摩托車除外），如有營運(yùn)性質(zhì)的機(jī)動(dòng)車輛，車輛價(jià)值不得超過6萬元。

　　7.申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房保障期間無待處理的違法犯罪行為。

　　符合前款條件的復(fù)退軍人及軍烈屬家庭優(yōu)先保障。

　　二、新就業(yè)無房職工申請(qǐng)住房保障應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

　　1.申請(qǐng)人應(yīng)是至提出申請(qǐng)之日止，上溯5年內(nèi)的大中專以上學(xué)歷畢業(yè)生，不限戶籍。

　　2.申請(qǐng)人在本縣行政事業(yè)單位（含中央、省、市駐陽單位）工作，同用人單位辦理了錄用或聘用、繳納社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)。

　　3.申請(qǐng)人及其配偶、共同居住的父母在申請(qǐng)人的工作地?zé)o任何形式的自有住房(自有住房包括安居房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房、以及集資房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、商品房和自建私房等)或者自有住房人均建筑面積低于15平方米。

　　4.申請(qǐng)人單位無提供任何形式的過渡性住房。

　　三、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員申請(qǐng)住房保障應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

　　1.申請(qǐng)人在本縣城鎮(zhèn)內(nèi)工作并與用人單位簽訂了2年以上（含2年）勞動(dòng)合同，且至提出申請(qǐng)之日止，上溯1年以上在本縣連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。

　　2.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)人的工作所在地?zé)o任何形式的自有住房（自有住房包括安居房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房，以及集資房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、商品房和自建私房等）和建設(shè)用地，或者自有住房人均建筑面積低于15平方米。

　　3.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人無代步性質(zhì)的機(jī)動(dòng)車輛（殘疾人專用車和摩托車除外）；如有營運(yùn)性質(zhì)的機(jī)動(dòng)車輛，車輛價(jià)值不超過6萬元。

　　4.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房保障期間無待處理的違法犯罪行為。

　　5.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人提出申請(qǐng)時(shí)未享受其他住房保障待遇（如用人單位提供的公寓、宿舍等）。

　　符合以上申請(qǐng)條件的家庭，在申請(qǐng)期內(nèi)攜帶相關(guān)證明材料（申請(qǐng)期為每年3月至10月）自行到戶籍所在社區(qū)、居委會(huì)或用人單位進(jìn)行申報(bào)。

　　記者：段燦

　　通訊員：鄧曉慧 胡志煒

　　編輯：林偉杰